一、規(guī)劃范圍
本次規(guī)劃范圍北至科創(chuàng)大道，南至界牌鎮(zhèn)石安村，西至遼寧大道，東至安昌河。涉及《綿陽市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》所劃定的W—10詳細(xì)規(guī)劃單元，總用地面積約368.13公頃，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積約335.56公頃。
二、規(guī)劃內(nèi)容
?。ㄒ唬┮?guī)劃定位
集生態(tài)休閑、生活居住、綜合服務(wù)配套等功能于一體的高品質(zhì)生活區(qū)。
?。ǘ┮?guī)劃規(guī)模
城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積約335.56公頃，規(guī)劃人口規(guī)模約5.2萬人。
?。ㄈ┕δ芙Y(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“兩軸一芯，一帶七廊三區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。
“兩軸”：遼寧大道城市發(fā)展軸、創(chuàng)輝路片區(qū)綜合服務(wù)軸。
“一芯”：“生活+產(chǎn)業(yè)”服務(wù)芯，完善設(shè)施配套，與城市新中心功能互補(bǔ)與聯(lián)動。
“一帶”：安昌河濱水活力休閑帶。
“七廊”：四條山水通廊和三條楔形綠廊。
“三區(qū)”：高品質(zhì)生活區(qū)、老鎮(zhèn)品質(zhì)提升區(qū)、核心綜合配套區(qū)。
?。ㄋ模┕才涮自O(shè)施規(guī)劃
依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)、《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術(shù)指南》(TD/T1062-2021)，規(guī)劃形成1個“15分鐘生活圈”，5個“5-10分鐘生活圈”，配置滿足居民日常生活所需的健康管理、為老服務(wù)、終生教育、文化活動、體育健康、商業(yè)服務(wù)、行政管理和其他設(shè)施。
?。ㄎ澹┑缆废到y(tǒng)規(guī)劃
結(jié)合現(xiàn)狀地形及用地布局，規(guī)劃構(gòu)成“三橫兩縱”的主干路網(wǎng)骨架。
“三橫”：自西南向東北的科創(chuàng)大道、金鳳路、青安大道；
“兩縱”：自西北向東南的濱河南路、遼寧大道。
?。╅_發(fā)強(qiáng)度
規(guī)劃新建城鎮(zhèn)住宅用地容積率上限控制在1.4-3.0；新建商業(yè)服務(wù)業(yè)用地容積率上限控制在1.5-4.0；新建公共服務(wù)設(shè)施用地容積率上限控制在1.5-3.0；其他各類配套設(shè)施（公用設(shè)施用地和交通運(yùn)輸用地等）按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。
三、公告情況說明
?。ㄒ唬┮罁?jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》要求對《綿陽市安州區(qū)W—10單元詳細(xì)規(guī)劃》方案進(jìn)行公告。
（二）本規(guī)劃按照法定上位規(guī)劃、相關(guān)專業(yè)專項規(guī)劃及有關(guān)法規(guī)政策等制定，圖中未注明的其他控制要求，按現(xiàn)行《綿陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及其他相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
?。ㄈ┍疽?guī)劃公告信息與現(xiàn)有國有土地使用證所規(guī)定的土地使用性質(zhì)不一致時，本規(guī)劃所示的土地用途應(yīng)視為政府對該地區(qū)發(fā)展的引導(dǎo)。
?。ㄋ模┍景婀娴囊?guī)劃內(nèi)容以綿陽市自然資源和規(guī)劃局存檔備查的相關(guān)詳細(xì)規(guī)劃最新版本為準(zhǔn)。
?。ㄎ澹└鶕?jù)國家有關(guān)保密規(guī)定，涉及保密內(nèi)容不予公告。
?。┍疽?guī)劃最終解釋權(quán)屬綿陽市自然資源和規(guī)劃局。
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1.規(guī)劃范圍周邊地段。
2.綿陽市安州區(qū)人民政府公示欄。
3.綿陽市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站
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2025年5月6日至2025年6月4日
（九）反饋渠道
對此方案有異議者，請將附有姓名、聯(lián)系方式的書面意見投遞到綿陽市安州區(qū)自然資源局（綿陽市安州區(qū)花荄鎮(zhèn)恒源大道）。
（十）咨詢電話
綿陽市安州區(qū)自然資源局：0816-4338163
綿陽市自然資源和規(guī)劃局
2025年5月6日
01-國土空間用地規(guī)劃圖
02-功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖
03-公共管理與公共服務(wù)規(guī)劃圖
04-道路交通規(guī)劃圖
05-開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)控制圖
